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特发学府朗园营销中心实拍图
项目介绍：
项目坐落光明公明李松蓢片区炮台路与志康路交汇处，2025 年 12 月底已完成简装交付，属于地铁口准现楼，无需漫长等待交付周期，即买即落户上学。总占地约 2.1 万㎡，规划 4 栋住宅，792 套商品房搭配 132 套公租房，配建 12 班公立幼儿园，绿化率 40%，车位 1085 个，车位配比 1:1.17，停车资源充足，由特发自持物业打理。
主推建面 88-143㎡三至五房，88㎡起步做到三房两卫，户型格局方正，户户带 270° 转角飘窗，综合实用率约 91%，LDKB 一体化客餐厅通透采光，适配刚需三口之家与多孩改善家庭。备案单价 3.81-5.07 万 /㎡，当前清盘折扣力度大，折后单价 2.6 万起，总价 240 万即可入手三房两卫，首付 37 万起上车门槛友好。
项目核心优势是双配套加持：步行 200 米直达 13 号线公明北站，4 站直达西丽，半小时通勤南山科技园；学区划入深圳外国语学校光明校区，九年一贯制名校资源，小区自带幼儿园，实现目送式上学。楼下自带 3000㎡社区底商，配备生鲜菜市场，日常购物便捷，近茅洲河湿地公园与红花山公园，休闲散步去处充足。
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