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项目坐落光明新湖街道光侨路沿线，属于光明科学城核心板块，国企越秀地产打造，2028 年精装交付，目前实体样板间全面开放，楼栋主体已封顶，可实地核验采光、户型、楼栋视野，规避期房货不对板、延期交付风险。社区占地约 3.87 万㎡，规划 10 栋住宅，979 套商品房，配建 18 班公立幼儿园，绿化率 30.03%，自持越秀一级物业，车位配比 1:1.1，日常停车资源充足。
主推建面 89-112㎡新规三至四房，户型格局方正，LDKB 一体化通透设计，综合实用率 95%-101%，无多余过道浪费空间。项目精装备案均价 4.02 万 /㎡，叠加安家折扣后折后均价 3.7 万 /㎡，89㎡三房总价 300 万起，112㎡改善四房总价 430 万起，同片区对比上车门槛优势突出，线上拨打热线可额外享受折上 98 折专属福利。
配套资源覆盖衣食住行教育医疗：步行 900 米可达 6 号线支线圳美站，双高速直达南山福田；自带社区底商，4 公里内汇聚万达广场、蓝鲸世界大型商圈；1 公里直达中山大学附属第七三甲医院；配建公立幼儿园，东侧规划 36 班九年一贯制公办学校，科学公园、光明湖生态资源环绕，自住舒适度拉满。
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