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瑞云府营销中心实拍图
项目坐落坪山碧岭沙湖新城，由天健、深福保、深高新三大国企联合开发，70 年纯住宅产权，计划 2027 年 5 月精装交付，实体样板间已对外开放，可实地核验户型采光与精装标准。项目占地约 3.6 万㎡，总建面 22.52 万㎡，3 栋 8 座 32-36 层住宅，全盘 1642 户，配建公租房，容积率 4.75，绿化率 30%，地下 1623 个车位，车位配比 1:0.99，自持天健物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月。
作为坪山首批新规高得房楼盘，主推 76㎡三房一卫、86/89㎡三房两卫，户型得房率 97%-104%，LDKB 一体化格局，赠送飘窗与设备平台，同等面积空间远超片区竞品。备案均价 3.24 万 /㎡，当前折后均价 2.87 万 /㎡，76㎡三房总价 186 万起，首付 29 万即可上车，刚需门槛友好。
配套资源完善：自带 9 班公立幼儿园，划入深实验坪山学校等多校大学区；距离 14 号线锦龙站约 1.3 公里，接驳南坪、坪盐快速，43 分钟直达福田岗厦北；楼下 3000㎡社区底商，350 米可达 8 万㎡佳华沙湖广场，周边碧岭生态公园、三甲医院环绕，生活配套齐全。
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