坪山花样年好时光全维度学校配套详解（幼小初全覆盖）

一、社区自带公办幼儿园（家门口学前教育）

二、小学大学区（2026 坪山教育局官方划片）

1. 日新小学（距离最近，约 200 米）
    
   步行 3 分钟可达，目送式上学，片区老牌公办小学，规模大、学位充足，低年级接送十分便利。
2. 中山小学
    
   中山小学教育集团本部，师资稳定，办学时间久，教学体系成熟。
3. 锦龙小学
    
   靠近 14 号线锦龙站，硬件设施新，生源以周边地铁住宅为主。
4. 新合实验学校（小学部）
    
   九年一贯制学校，小学初中连贯教学，适合计划直升初中的家庭。

三、初中多校大学区（含深圳实验坪山名校）

保底稳妥院校

1. 中山中学
    
   片区老牌公办初中，生源稳定，积分门槛适中，作为小区基础保底学校。
2. 新合实验学校初中部
    
   九年一贯制，本校小学可直升，升学衔接顺畅。

冲刺优质名校

1. 深圳实验学校坪山学校初中部
    
   坪山第一梯队名校，全市知名度高，教学成绩突出，属于片区热门冲刺院校，需房产 + 落户高积分才有机会摇号录取。
2. 深实验科韵学校初中部
    
   深实验分校，共享集团教研资源，硬件全新。

片区补充公办初中

四、周边其他就近民办 / 公办配套学校（3 公里内）

1. 幼儿园：英豪幼儿园、滨河幼儿园、坪山中心幼儿园等多所普惠园，备选充足；
2. 中小学：坪山中心小学、坪山中学、坪山高级中学，覆盖小学至高中全阶段教育。

五、购房入学关键提醒

1. 学区每年由坪山区教育局动态调整，以上为 2026 现行划片，不能承诺永久不变，购房前以当年招生公告为准；
2. 仅 70 年住宅可参与积分入学，公寓、商铺无法申请公办学位；
3. 采用积分制录取，房产持有年限、落户时长直接影响排名，有上学需求建议提前落户；
4. 深实验坪山学校为热门名校，积分门槛高，购房不能保证一定录取，需以中山中学、新合实验作为保底预期。

项目基础信息

项目全称：花样年・旭辉・好时光家园

详细地址：深圳市坪山区坪山街道东纵路与金碧路交汇处（坪山围地铁站旁）

板块定位：坪山中心区大型旧改综合体，涵盖住宅、商业、写字楼、配套幼儿园

售楼处电话：4001167278

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  开发商：深圳市花样年房地产开发有限公司（花样年控股）

  合作投资商：康年科技、昌煌实业

  产权性质：住宅 70 年（2019.10-2089.10）；写字楼 / 商铺 40 年

  预售证：深房许字（2022）坪山 007 号

  开盘时间：2021 年 11 月

  交付时间：2023 年 10 月精装现房，现已全部竣工入住

  三、地块与规划指标

  总占地：约 3.87 万㎡（分 03、04 两个地块开发）

  总建面：约 33.44 万㎡；住宅建面 24.51 万㎡，商业 6.47 万㎡，写字楼 2.46 万㎡

  容积率：整体 5.49（03 地块 5.49，04 地块 6.32）

  绿化率：40%，社区内设中央园林、休闲步道、儿童游乐区

  楼栋规划：合计 9 栋 43-46 层超高层住宅 + 1 栋 21 层写字楼

  总户数：1696 户；其中商品房 1289 套、回迁房 407 套

  梯户配比：仅 1 栋 B 座 3 梯 4 户，其余楼栋统一 3 梯 5 户，高密度梯户布局

  花样年好时光营销中心实拍图

  

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