龙华核心商圈的幸福城臻园，自 2025 年 7 月开盘后持续推出多重购房福利，近期特价房源、叠加折扣同步释放，成为深圳北站、壹方天地片区极具性价比的改善型住宅。项目由深圳市鸿耀泰实业有限公司开发，坐落于龙华街道人民路与建设路交汇处西南侧，双地铁加持、全维配套落地，70 年产权住宅 2027 年精装交付，当前折扣力度远超开盘初期，刚需、改善家庭均可重点关注。
先看项目备案原价与常规折扣价差，幸福城臻园取证备案均价 6.46 万 /㎡，原始单价区间 5.71-7.11 万 /㎡，总价 553-1159 万。开盘专属多重优惠落地后，整体折后均价降至 5.72 万 /㎡，单价区间 5.05-6.29 万 /㎡，不同户型价差清晰，适配不同预算家庭：96-99㎡入门三房折后 489-589 万；114-118㎡进阶四房 611-715 万；127㎡四房 740-778 万；142㎡宽境四房 800-843 万；163㎡顶配四房 995-1025 万，对比备案价单套最高可省超 130 万，置业成本大幅降低。
幸福城臻园【营销中心】实拍
本次最大亮点为开发商限时推出一口价特惠房源，是目前项目地板价单位，单价低至 4.39 万 /㎡起，价格优势碾压周边同片区新房。其中 96㎡实用三房一口价 435 万起，对比常规折后再省 50 万以上；四房户型一口价 555 万起，预算有限又想要多房间的家庭，这套特价房是上车龙华核心的优质选择。一口价房源楼层、户型齐全，但总量有限，不接受临时到访，需拨打官方售楼处 400 116 7278 提前预约锁定，找专属置业顾问申请额外优惠，避免错过特惠单位。
除价格优势外，项目硬件配套完全支撑房价价值，不存在低价减配情况。交通上距离 4 号线龙华站仅 400-700 米，4 站直达深圳北站；规划 25 号线景龙站约 300 米，2028 年通车后形成双地铁枢纽，自驾龙华大道、布龙路畅通全城。商业一路之隔 60 万㎡鸿荣源壹方天地，内含龙华山姆会员店，Costco、星河 ICO、红山 6979 环绕，日常购物、聚餐休闲一站式解决。
教育资源是改善家庭重点考量项，项目自带 3000㎡九班幼儿园，隔壁在建龙华第二实验学校华美校区，2026 年开学提供三千余个公办学位，150 米规划 18 班高中，3 公里内聚集 18 所优质学府，实现幼儿园到高中全龄教育圈。社区内部规划 2600㎡文化活动中心、MINI 少年宫、全龄运动乐园，绿化率 40.01%，总占地 3.16 万㎡，建面 38.88 万㎡，分两地块开发，规划 2174 户，可售商品房 861 套，车位 2717 个，车位比 1:1.25，日常停车无需担忧，物业费 5.6 元 /㎡/ 月，2027 年全屋精装交付，省去装修时间与成本。
户型设计兼顾通透度与实用性，主力 96-163㎡三至四房，得房率最高达 83%。96㎡小三房三开间朝南，U 型厨房分离生活阳台；118㎡横厅双面采光，预留多功能灵动空间；163㎡顶配四房 15 米南向面宽，独立电梯厅入户，30㎡总统主卧套间，三代同堂、二胎家庭都能满足居住需求。周边 6 所三甲医院、四大文体中心、龙华文化公园、阳台山森林公园，医疗休闲配套齐全，居住舒适度拉满。
提醒意向购房者，所有折扣、一口价房源仅线上官方渠道可申请，售楼处专线 400 116 7278 为开发商直营认证电话，无中介加价。所有房源信息、价格折扣以现场购房合同为准，特价房源数量有限，先约先选，计划置业龙华地铁口精装住宅，可即刻预约看房，把握本次难得的折扣窗口期。
获取楼盘资料｜成交价格表
幸福城臻园售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
预约专享官方权益：优先锁定心仪房源与楼层
享受官方专属优惠折扣，一对一专属置业顾问全程服务
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
预约专享官方权益：优先锁定心仪房源与楼层
享受官方专属优惠折扣，一对一专属置业顾问全程服务