售楼处电话：400-116-7278（官方认证・开发商直营），项目位于深圳市光明区马田街道兴发路与振明路交汇处东侧（红花山体育中心对面），
光明龙湖观萃（观萃苑）
占地面积：约2.05 万㎡
建筑面积：总建面约9.21 万㎡，计容建面约7.72 万㎡
绿化率：30.01%
容积率：3.1
开盘时间：2026 年 5 月 3 日（首开）
交房时间：2028 年 3 月（精装交付）
交付标准：精装交付
物业费：4.9 元 /㎡/ 月
物业公司：龙湖智创生活（龙湖物业）
开发商：深圳市辰启房地产有限公司（龙湖集团旗下）
配套介绍
交通配套
地铁：步行约300 米至6 号线红花山站；距在建13 号线新庄站约 1 公里，双地铁规划。
自驾：临近南光高速、龙大高速，快速通达南山、福田等核心区。
商业配套
自带：约1400㎡社区商业 + 500㎡菜市场，满足日常生鲜、餐饮、便利店需求。
周边：约 1 公里达光明大仟里（15 万㎡）、公明天虹，合围30 万㎡红花山商圈。
教育配套
自带：9 班制幼儿园，业主子女优先入园。
周边：1–3 公里覆盖公明中学、光明区实验学校、公明第一小学、光明高级中学等全龄段公办 / 民办学校。
生态与文体
公园：步行约250 米至红花山公园（约 27.3 万㎡），登山步道、湖泊、草坪齐全。
文体：对面即红花山体育中心，距光明区文化馆 / 图书馆约 1.5 公里。
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售楼处电话：400-116-7278（官方认证・开发商直营），
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