龙岗-特发臻华府售楼处电话：400-116-7278（官方认证・开发商直营），
特发臻华府是新规户型超高得房率
新规设计，整体得房率96%–102%（含赠送），套内使用面积大，同等建面下空间更宽裕，实用性远超市面多数楼盘。
格局方正，零浪费面积
整体户型轮廓规整，过道、转角等冗余空间少，家具摆放不受限，空间利用率拉满。
LDKB 一体化公区
客厅、餐厅、厨房、阳台连通设计，动线流畅，视野贯通，视觉上更开阔，居家互动、待客体验好。
全系全明设计
所有房间、厨房、卫生间均带采光窗，无暗厨、暗卫，通风采光佳，不易潮湿、滋生异味。
卫浴干湿分离
双卫标配干湿分区，洗漱、如厕互不干扰，地面不易积水，打理方便且更耐用。
厨房人性化设计
采用烟道外置，有效避免油烟倒灌；搭配墙体预留位（S 墙），全部可放置双开门冰箱，储物与操作空间充足。
大面积飘窗配置
卧室标配宽体飘窗，87-114㎡户型主卧为270°L 型转角飘窗，拓展使用空间，可做休闲区、收纳区，观景效果好。
动静分区合理
卧室集中分布、远离入户与客餐厅，休息区不受活动区噪音干扰，居家私密性、舒适度高。
户型解析：
1. 87㎡ 三房两卫（A1 横厅）
5.5m 超大横厅开间，小户型做出大平层视野，公区气场强；
南北通透，空气对流效果好；
三间卧室尺度均衡，满足三口之家日常居住需求。
2. 87㎡ 三房两卫（A3 竖厅）
经典竖厅布局，符合大众居住习惯与传统审美，受众广、后期流通性强；
卧室区深度分区，静谧性更强，适合老人、小孩居住；
总价门槛低，是片区刚需上车优选。
3. 96㎡ 三房两卫（B1 主力户型）
三开间朝南，全屋日照充足，属于热门 “阳光户型”；
6.2m 连通式超长阳台，兼顾晾晒、观景、休闲多重功能；
面积适中、功能完善，自住均衡性强，刚需 / 首改首选。
4. 114㎡ 四房两卫（C1）
四开间朝南，采光面最大化，全屋采光、通风表现优异；
114㎡紧凑四房，以刚需级面积实现多房间功能，性价比突出；
主卧独立卫浴，保障主人房私密性，适配二胎、三代同堂家庭。
5. 133㎡ 四房两卫（D）
4.25m 阔绰客厅开间 + 7m 超大阳台，改善级空间尺度，居住质感大幅提升；
所有卧室空间宽裕，无狭小功能间，居住舒适度高；
南北通透 + 多面采光，通风视野俱佳，属于纯改善优质户型。
6. 143㎡ 五房两卫（E）
143㎡做到五房，功能多样性拉满，可自由拆分房间（书房、儿童房、储物间、客房等），改造灵活性极强；
小区优质东南朝向，日照、视野、通风综合表现最佳；
主卧豪华套间设计，搭配独立卫浴 + 大衣帽间空间，定位终极自住，一步到位无需换房。
获取楼盘资料｜成交价格表
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