众福红山印商铺招商销售电话：400 116 7278（官方认证）！
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一、基础信息
位置：龙华大道与民宝路交汇处（红山核心区，近红山 6979）
总建面：约 1250㎡（商业裙楼 + 首层沿街铺）
总套数：23 席（稀缺小体量纯商业）
产权：70 年（2017.10.7–2087.10.6）
主力面积：30–70㎡（单层 / 一拖二）
层高：5.4m（可隔两层，实用率高）
实用率：约92%–93%
交付：现铺、现证，可餐饮、通天然气
物业：鸿荣源物业，物业费5.98 元 /㎡/ 月
二、产品与户型
铺型：全部临街 + 裙楼底商，展示面好、昭示性强
面积段：
小铺：30–45㎡（适合便利店、咖啡、轻餐、美容、生鲜）
中铺：45–70㎡（适合正餐、母婴、医美、体验店）
格局：方正无柱、门头宽、进深适中；5.4m 层高可搭二层，空间灵活
配套：独立烟道、上下水、燃气接口、强电弱电齐全
三、核心价值（地段 + 人流 + 配套）
4/6 号线红山站：步行约 800m，1 站到深圳北站（4/5/6 号线）
规划 27 号线民宝站：直线约 100m（预计 2028 年通车）
北站 + 红山双枢纽，日均数十万客流，商务 + 居住 + 消费人流叠加
商铺平面图：
紧邻红山 6979（450m）、壹方里、龙光玖钻、天虹购物中心
周边高端住宅密集（金亨利、鸿荣源等），常住人口约 15 万 +，消费力强
深高北学区 + 公务员 / 企业高管聚居，家庭消费 + 教育消费稳定
在建：龙华开市客（Costco）、超核万象系商业（约 1km）
现有：红山 6979、天虹、壹方天地、绿景佐阾荟等，形成百万㎡商业矩阵
四、适合业态
餐饮（火锅、烧烤、特色餐、茶饮、咖啡）
社区配套（生鲜超市、便利店、干洗、美容美发）
亲子教育、母婴、医美、健身
商务配套（银行、律所、商务茶歇）
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