江铃·青云华庭售楼处电话：400 116 7278(官方认证），项目位于南昌·青云谱迎宾北大道3号线江铃站，
象湖东岸·江铃站·新奢洋房旗舰作品
▎惊鸿开卷 序启青云 ▎千亿国企江铃 2026旗舰级改善作品
建筑面积约100-154㎡城芯低密奢宅
【项目基础信息】
【定位】1.8容积率，低密洋房住区
【产品】小高层13-17F，洋房8-10F
【面积】小高层100㎡、111㎡、123㎡，洋房110㎡、121㎡、131㎡、154㎡
【层高】3m
【户数】947户
【楼栋数】19栋住宅
【户型】全系户型南北双阳台、带全明前厅
【容积率】1.8（片区最低容积率）
【装修标准】毛坯交付
千亿江铃, 城市发展支柱力量
江铃集团，创立于1947年，79载国企翘楚，中国企业500强，江西首家上市公司。
▋ 江铃地产, 与区域共成长
江铃地产深耕南昌33载，象湖东岸六子齐耀，2026年携高端改善旗舰作品，礼献主城新奢居住理想。
▋ 热销基因，红盘热领南昌
江铃祥云瑞园（2023年度南昌销售金额TOP3）
江铃祥云学府（2024年度南昌销售套数TOP2）
江铃祥云瑞园·云颂（2025年度南昌销售套数TOP2）
备注：以上排名数据来源于南昌市房信网
▋ 象湖东岸，大城已成
项目雄踞城芯，对望朝阳都会能级，近地铁，路网通达出行便捷，即享城芯全维醇熟生活。
▋ 1条地铁
距3号线江铃站约100米（直线距离），2 站直达王府井，5 站直达八一馆，畅行全城。
▋ 2大主轴
踞守迎宾北大道&广州西路双主轴，近邻象湖隧道城市枢纽，无缝接驳南一二环，便捷速达全城。
▋ 2大学校
近邻九年制洪都学校（二十八中教育集团）、洪都中学两大优质学府，构筑全龄段教育主场。
▋ 4大商圈
王府井、大悦城、山姆会员店、八一馆四大城市级商圈便捷触达，现享一站式满配繁华生活。
▋ 2座公园
近揽象湖湿地公园与国家 4A 级八大山人梅湖景区，栖身双园之间，沉浸式公园生活。
于城芯之上，新奢洋房旗舰作品磅礴而至。江铃以旗舰之姿，启幕高端改善崭新纪元。
▋ 青云谱首个·下沉式庭院私享会所
区域首个下沉式庭院，涵盖私宴厅、网球馆、健身房、瑜伽室、茶室五大高定私享圈层会所
▋ 全南昌首个·私属会所专属网球馆
定制专属网球馆，锚定潮流运动生活新方式，在家门口即可挥拍竞技，邂逅高阶雅致生活。
▋ 青云谱首个·全景舱天幕奢享户型
采用约 270° 全景舱设计，享超高空间利用率，拥揽 IMAX 巨幕景致，推窗尽揽盛境。
▋ 全南昌首个·火山主题儿童乐园
打造约800㎡火山主题儿童乐园，构筑儿童专属玩乐天地，童趣场景层层递进，寓教于乐。
▋ 【高定规制】|约1.8容积率 低密洋房住区
约 1.8 超低容积率，于城芯难得低密版图中，私享宽境栖居，邂逅从容高阶人生。
▋ 【高定门仪】|宽约78米酒店式恢弘大门
约 78 米奢阔门庭，臻选铝板、奢石等高标材料，沿袭星级酒店形制，奢贵入户自成排场。
▋ 【高定礼序】|五进制归家礼序
一进酒店式大门、二进下沉庭院会所、三进低密园林、四进美学大堂、五进全明前厅，层层递进，让每一次归家都充满仪式感。
▋ 【高定生活】|七大主题架空层
小高首层全架空，七大主题架空层打造全龄娱乐、全龄学习等功能区，延展圈层生活意趣。
▋ 【高定材质】|甄选精奢用材 立序封面人居
以古铜铝板、金属型材、水包水等精奢材料，对标高端豪宅美学封面，重塑城市高阶界面。
迭代新规户型 江铃再定义
五大迭代·重新定义新奢品质
①【通透格局迭代】
南昌罕有全系南北双阳台新规户型
②【户型配置迭代】
南昌首个专梯专户小高100㎡/111㎡户型
③【归家场景迭代】
青云谱首个全系户型带全明前厅
④【专属奢享迭代】
青云谱首个270°全景舱套房主卧
⑤【空间使用率迭代】
青云谱首个使用率达约105%新规户型
▋ 小高 |【建面约100㎡】（3房2厅2卫）
南北双阳台设计
专梯专户配置
约7.6㎡全明前室
约6.8米南向阳台
独立储藏间配置
双卧室全尺寸飘窗
▋ 洋房 |【建面约110㎡】（3+1房2厅2卫）
南北双阳台设计
约6㎡电梯厅
270°明厅设计
约8.8米宽幕阳台
约5.8米纯粹横厅
约100%综合使用率（拓展后）
▋ 小高 |【建面约111㎡】（3房2厅2卫）
南北双阳台设计
专梯专户配置
约6.7㎡全明前室
约7.6米南向阳台
双卧室全尺寸飘窗
▋ 洋房 |【建面约121㎡】（4房2厅2卫）
南北双阳台设计
约6㎡电梯厅
270°明厅设计
约10米IMAX天幕阳台
约100%综合使用率（拓展后）
▋ 小高 |【建面约123㎡】（4房2厅2卫）
南北双阳台设计
专梯专户配置
约7.6㎡全明前室
约9.6米IMAX天幕阳台
约13米南向总面宽
独立储藏间配置
▋ 洋房 |【建面约131㎡】（4房2厅2卫）
南北双阳台设计
约6㎡电梯厅，270°采光
约11.6米IMAX天幕阳台
270°全景舱主卧
约105%综合使用率（拓展后）
全屋奢赠5个全尺寸飘窗
约15.3米南向总面宽
▋ 洋房 |【建面约154㎡】（4房2厅3卫）
南北双阳台设计
约6㎡电梯厅，270°采光
约9.2米IMAX天幕阳台
270°全景舱主卧
约105%综合使用率（拓展后）
约16.3米南向总面宽
约6米纯粹阔尺横厅
双套房全明三卫规制
全屋奢赠6个全尺寸飘窗
江铃青云华庭售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
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1.本宣传资料所涉宣传内容（项目图片为效果图过程稿，最终以实际为准），仅作为项目宣传推广使用，旨在提供相关信息参考，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同约定为准。
2.本宣传资料制作时间为2026年5月。本项目推广名江铃青云华庭（备案名青云华庭），开发商：江西江铃房地产股份有限公司。本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。