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新型高标工业厂房$产业旗舰·总部平台
【项目基础信息】
地 址：深圳沙井北环路与环镇路交汇处
开发商：深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司
占地面积：约4.2万㎡
总建筑面积：约25万㎡
容积率：03地块4.6；04地块7.7；
06地块6.5
用地性质：M0
产权年限：50年（2019.12-2069.12）
准入产业类别：新一代信息技术、文化创意
获取楼盘资料｜成交价格表
【3栋新型厂房基本信息】
产品性质：新型厂房 M0
总建面：1～21层 约35390㎡
建筑高度/层数：约96米
标准层建面：约1708-1836㎡
标准层层高：4.5m
户型面积：约1708-1836㎡
实用率：约84% （超高实用率）
管理费：3.9元
空调：自装
电梯：8梯1户，2货梯、6客梯
楼板荷载：1层12KN/㎡,2/3层8KN/㎡
4层以上6.5KN/㎡
【核心价值点】
NO1.【区域】湾区未来所向
深圳 | 粤港大湾区桥头堡城市，改革开放成果的最佳展示平台，国家参与国际竞争的战略前沿
沙井 | 深圳西部中心，规划打造“三城一港”、前海扩容，多重区位优势叠加，跃变湾区高地
NO2.【产业】科技创新 资源聚合
科创走廊 | 广深港澳科技创新走廊关键节点，世界级先进制造业产业集群中心，高新产业吸纳辐射，高端服务业和制造业的集聚发展
产业链完善 | 超过 2.7万家企业扎根沙井，其中五类百强企业32家、上市企业5家、产值亿元以上企业167家，已经形成以新一代信息技术、高端装备制造等为主导的智造产业格局
NO3.【交通】湾区枢纽 通达全城
五维交通 | 海（机场码头）陆（大外环高速）空（宝安国际机场）轨（穗莞深城际）铁（机场东高铁站），快速通达湾区核心城市及全球各地
商务高效 | 距离地铁12号线沙井古墟站约500m，近距11号线后亭/沙井站，临近北环路，连接外环高速、宝安大道、广深公路、南光高速、龙大高速等，快速到达南山福田
NO4.【旧改】千万旧改更新，区域价值跃升
千万旧改 | 区域内超23个城市更新计划建面约570万㎡，总投资达401亿元，万科、华侨城、星河、海岸城、华润等房企进驻，片区腾飞在即
华润在侧 | 华润金蚝小镇一路之隔，占地约3平方公里，深圳目前最大的旧改项目，相当于4.4个大冲华润城，打造深圳的“上海新天地”“成都宽窄巷子”
NO5.【大集汇】沙井封面 企业门户
沙井封面 | 沙井唯一的写字楼聚集区，集研发办法/企业总部/精英空间/智荟商业于一体的25万㎡产城旗舰
企业门户 | 按照甲级标准写字楼打造，是多维度契合深圳及外来企业成长所需的优质平台，打造商务头等舱
NO6.【产品】领先配置，匹配全球高端生产
产业门户：独立地块、独立门院
装卸平台：独立平台，多台车同时装卸
生态生产：法制公园及现代日式风格的园林景观，打造故事性的体验空间，提供舒适的绿意生产空间
效率生产：共8部电梯，2部货梯、6部客梯
休闲商业：自带BOX+商业街区，全玻璃商业立面设计，提供一站式商业生活体验
产业赋能：专业的空间、政务、智库服务，助力企业发展
政府扶持：政府重点扶持的产业园区，优质企业优先导入
【3栋标准层鉴赏】
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